Великолучанин выиграл суд и оставил за собой право жить в «коммуналке»
Великолукский городской суд рассмотрел гражданское дело по иску местного жителя к администрации и комитету по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки. Как сообщили в пресс-службе судов Псковской области, мужчина проживал в помещении более 24 лет и добросовестно выполнял обязательства, однако после смерти предыдущего владельца мужчине было отказано в переоформлении договора на свое имя.
Согласно исковым требованиям, трёхкомнатная коммунальная квартира в 1988 году была предоставлена прабабушке истца. Позже в квартире были зарегистрированы другие члены семьи. В 1992 году произошёл раздел лицевого счёта: за матерью истца закрепили в пользование спорную комнату площадью 13,9 квадратных метра.
После смерти матери истец продолжил пользоваться комнатой, зарегистрирован в ней и проживает там по настоящее время. Он несёт бремя содержания жилья: оплачивает наем, коммунальные услуги. Однако при попытке заключить договор социального найма от своего имени получил отказ от МУ «УЖКХ». Причина отказа — несоответствие актуальных данных ранее учтенным (ордер выдавался на всю квартиру целиком, а не на изолированную комнату).
В судебном заседании было установлено, что комната находится в муниципальной собственности, истец не имеет задолженности по оплате ЖКУ, а также открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым помещением на протяжении более 24 лет. Суд отметил, что между истцом и администрацией города фактически сложились отношения социального найма.
Орган местного самоуправления долгое время не оспаривал право пользования истца, принимал от него платежи и не ставил вопрос о выселении. Формальные несоответствия в документах (ордер на квартиру вместо комнаты) не могут служить основанием для ущемления жилищных прав гражданина, который годами исполняет обязанности нанимателя.
Суд признал за истцом право пользования жилой комнатой в коммунальной квартире на условиях договора социального найма, указав на то, что решение суда является основанием для заключения с истцом договора социального найма.