Рынок жилья перешёл от количества к качеству — основатель «управляйки»

Рынок жилья перешёл от количества к качеству, и теперь покупатель голосует рублём не за метры, а за функциональность, сервис и окружение. Что случилось с балконами и коридорами, зачем дому цифровые сервисы и почему локация — это уже не про центр, ответил основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик. 

По словам эксперта, площадь по-прежнему важна, но уже не является решающим фактором: на первый план вышли планировки и функциональность. Востребованы евро-форматы с объединённой кухней-гостиной и минимизацией «нежилых» метров в виде больших коридоров. При этом повышается требование к количеству санузлов: базовый минимум равен количеству спален, а в идеале – число комнат +1. Также растёт спрос на мастер-спальни даже в относительно небольших квартирах, а также на продуманное зонирование под работу из дома.

При этом меняется отношение к привычным элементам жилья. Балконы и лоджии, ещё недавно воспринимавшиеся как обязательный атрибут, постепенно теряют значение: их всё чаще заменяют на кладовые, которые решают более прикладные задачи хранения. Это отражает общий тренд на рационализацию пространства: каждый метр должен иметь понятную функцию.

Как поясняет эксперт, отдельный пласт изменений связан со средой вокруг и внутри самого жилого комплекса: благоустроенные дворы без машин, подземный паркинг, общественные пространства, лобби, безопасность, цифровые сервисы управления домом. То, что раньше воспринималось как премиум, сегодня всё чаще считается базовым уровнем новых проектов.

В сравнении с 2000-ми, когда доминировал количественный подход и ориентация на метры и статус «новостройки», сегодня рынок движется к качественной модели потребления жилья. «Нормальная квартира» – это уже не универсальный стандарт, а баланс между локацией, архитектурой, планировкой, сервисом и финансовой логикой. И именно эта комбинация всё чаще определяет выбор покупателя, пишет RuNews24.ru.